1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
26.8万円/㎡
前年比+84.4%
鹿児島市
26.8万円/㎡
前年比+84.4%
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小田急サンシティ鴨池1号棟
鹿児島県鹿児島市鴨池新町
指宿枕崎線 / 南鹿児島駅 徒歩22分
1983年築 / 14階建 / 109戸 / SRC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より20.5%割安
相場
2,326万円
24.4万円/㎡
953
1,868
2,784
3,700
AI査定結果
推定相場価格
2,326万円
24.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,868万円〜2,784万円
19.6万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月2日
小田急サンシティ鴨池1号棟
1,849万円（19.4万円/㎡）/ 13階 / 95.44㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は20.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 1,849万円 | 19.4万円 | 13階 | 95.44㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/28 | 1,799万円 | 18.8万円 | 13階 | 95.44㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/08 | 1,850万円 | 18.8万円 | 13階 | 98.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/12 | 2,600万円 | 24.2万円 | 12階 | 107.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 2,600万円 | 24.2万円 | 12階 | 107.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 2,100万円 | 18.9万円 | 12階 | 110.97㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 1,950万円 | 19.8万円 | 13階 | 98.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 2,498万円 | 27.1万円 | 1階 | 92.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 2,498万円 | 26.3万円 | 1階 | 95.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/16 | 1,680万円 | 17.0万円 | 1階 | 98.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 1,980万円 | 17.8万円 | 12階 | 110.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 1,750万円 | 19.0万円 | 1階 | 92.16㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は18.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 小田急サンシティ鴨池1号棟 鹿児島市鴨池新町 | 南鹿児島駅22分 | 1,849万円 | 19.4万円 | 95.44㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 109戸 | SRC |
| 2024/02/25 | トーカンマンションローレ第20 鹿児島市新照院町 | 加治屋町駅10分 | 1,310万円 | 16.1万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/17 | シティフォレスト武町 鹿児島市武三丁目 | 鹿児島中央駅16分 | 1,550万円 | 15.5万円 | 99.68㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1987年 | 68戸 | SRC |
| 2025/03/03 | トーカンマンション西千石 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅4分 | 1,780万円 | 21.9万円 | 81.45㎡ | 3LDK+S | 8階 / 12階建 | 南東 | 1978年 | 69戸 | SRC |
| 2024/05/20 | ハイデンスいづろ 鹿児島市堀江町 | いづろ通駅4分 | 1,500万円 | 17.6万円 | 85.01㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2025/11/29 | 第7労住ビル 鹿児島市真砂本町 | 涙橋駅15分 | 1,480万円 | 19.9万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 98戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で84.4%上昇、鹿児島市では84.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は鹿児島市の平均と比較して27.6%割安です。